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Saint-Maur-des-Fossés

DÉMARRAGE TRAVAUX

Programme immobilier neuf
dans le Val-de-Marne (94)

  • Dernières opportunités de 2 à 3 pièces
  • Prolongés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin
  • À disposition : bibliothèque partagée dans chaque hall, local à outils de jardinage, vélos électriques

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Via Condé...
À Saint-Maur-des-Fossés (94)

Une adresse d'exception, rare au coeur du Vieux Saint-Maur.

  • Quartier historique de la ville, proche du Parc de l'Abbaye et du marché
  • Proximité immédiate avec de nombreux commerces et services pour faciliter votre quotidien
  • Proche des gares du RER A Saint-Maur Créteil et Parc Saint-Maur, la résidence est idéalement située pour faciliter vos déplacements

Atouts de nos appartements neufs
Le confort jour après jour

Découvrez cette résidence pensée pour votre bien-être :

  • Appartements déclinés du studio au 5 pièces
  • Grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière naturelle
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour tous les appartements à partir du 2 pièces et pour certains studios
  • Parkings en sous-sol, caves, ascenseurs, chapes acoustiques : les atouts du neuf sont nombreux et vous offrent un confort exclusif

Votre futur logement
Via Condé :

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Vous souhaitez acheter un appartement neuf pour le louer ? Profitez du dispositif Pinel et bénéficiez d’une déduction fiscale relative à la période pendant laquelle vous vous engagez à le louer.

Votre statut de primo accédant vous donne droit au nouveau PTZ, un prêt sans intérêt pouvant vous aider à financer jusqu’à 40% de votre projet !

Avec QUARTUS Résidentiel, le respect de la norme RT2012 n’est pas une contrainte. Découvrez comment nous privilégions votre confort tout en protégeant la planète.

Sous conditions de ressources et d’éligibilité

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Bénéficiez de 25 ans
d’expérience

Le PTZ+ est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale, et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d’emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Depuis le 1er janvier 2016, des conditions de prêt plus avantageuses sont appliquées : financement jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % en 2015) ; augmentation des plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ; rallongement du différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ; étendu de la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Médiation de la consommation pour la promotion immobilière Conformément, à l’article L156-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78 400 CHATOU) ou depuis son site internet http://medimmoconso.fr/). Site commercial non contractuel. Illustrations d'ambiance libres interprétation d'artistes.

QUARTUS Résidentiel - Siège social : 1 à 5 rue Paul Cézanne 75008 Paris SAS au capital de 40 000 000,80 € - RCS Paris 380 497 701. Les appartements sont vendus non meublés.
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