Je suis intéressé(e)

Achetez votre appartement neuf
à Fontenay-sous-Bois

travaux en cours

Programme immobilier neuf dans le Val-de-Marne (94)

  • À 7 min à pied du RER Val-de-Fontenay (A & E)
  • Espaces extérieurs pour tous les appartements
  • Aménagement d'un espace paysager d'exception en cœur de résidence

Séduit(e) par ce projet ? Parlons-en ensemble !

ÊTRE RECONTACTÉ

Je renseigne mes coordonnées pour être
recontacté par un expert :


* Champs obligatoires
Erreur

Une erreur est survenue lors de l'envoi du formulaire, veuillez nous en excuser.

Vos informations ont été envoyées avec succès

Votre demande a bien été prise en compte et nous vous en remercions.

Nous vous contacterons dans les plus brefs délais

ELVEA...

Nichée au cœur du quartier mixte de Val-de-Fontenay, la résidence Elvea dispose d’une desserte exceptionnelle. A 7 minutes à pied, un large choix de transports en commun :

  • Plusieurs lignes de bus
  • Depuis la gare de Val-de-Fontenay les RER A et E permettent de rejoindre Paris en moins de 10 minutes
  • Les futures lignes de métro 1, 15
  • À horizon 2030, le prolongement du T1

Atouts de nos appartements neufs
Le confort jour après jour

Pour votre bien-être, les appartements déclinés du studio au 4 pièces, offrent un large choix d’orientations et d’agencements. À la fois élégants et sobres, ils vous offriront jour après jour un véritable confort grâce à leurs séjours généreux, lumineux et leurs cuisines ouvertes.

L’ensemble des appartements bénéficieront de larges balcons filants qui pour certains surplomberont le cœur d’îlot, et au 1er étage, des loggias vous permettront d’avoir un espace de vie extérieur.

Pour les étages les plus élevés, ils bénéficieront également d’une vue unique sur le jardin d’agrément bordant la résidence.

Éminence et distinction offrent une nouvelle vision du quartier, plus végétalisée et aérienne...

Votre futur logement
ELVEA :

Intéressé par notre programme neuf à Fontenay-sous-Bois ?

Pourquoi acheter dans l'immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf pour le louer ? Profitez du dispositif Pinel et bénéficiez d’une déduction fiscale relative à la période pendant laquelle vous vous engagez à le louer.

Votre statut de primo accédant vous donne droit au nouveau PTZ, un prêt sans intérêt pouvant vous aider à financer jusqu’à 40% de votre projet !

Avec QUARTUS Résidentiel, le respect de la norme RT2012 n’est pas une contrainte. Découvrez comment nous privilégions votre confort tout en protégeant la planète.

Sous conditions de ressources et d’éligibilité

Votre projet immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois est une ville du département du Val-de-Marne (94) située à l'Est de Paris.

Découvrez nos programmes neufs : pour habiter ou investir
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Fontenay-sous-Bois pour habiter, notez que l'immobilier neuf vous apporte de réels avantages, tels que :

  • des frais de notaire et taux de tva réduits
  • une exonération de la taxe foncière
  • des garanties lors de l'achat de votre appartement
  • un appartement qui respecte les nouvelles normes environnementales (RT2012, etc.)
  • des offres de financement attractives (ptz+, etc.)

Vous souhaitez investir dans un appartement à Fontenay-sous-Bois ou ailleurs dans le Val-de-Marne, pour le louer ? Profitez du dispositif Pinel et bénéficiez d’une déduction fiscale relative à la période pendant laquelle vous vous engagez à le louer.

L’accompagnement QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel vous accompagne dans toutes les grandes étapes de votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’un appartement neuf ou pour un investissement immobilier.
Nous vous garantissons une transparence totale.

Achetez
en toute sérénité

Choisissez
la transparence

Obtenez un conseil
personnalisé

Bénéficiez de 25 ans
d’expérience

Le PTZ+ est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale, et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d’emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Depuis le 1er janvier 2016, des conditions de prêt plus avantageuses sont appliquées : financement jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % en 2015) ; augmentation des plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ; rallongement du différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ; étendu de la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Pour la vente de logements neufs en zone de rénovation urbaine dite zone ANRU (www.anru.fr) Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Détail et conditions dans notre espace de vente.

Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Médiation de la consommation pour la promotion immobilière Conformément, à l’article L156-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78 400 CHATOU) ou depuis son site internet http://medimmoconso.fr/). Site commercial non contractuel. Illustrations d'ambiance libres interprétation d'artistes.

QUARTUS Résidentiel - Siège social : 1 à 5 rue Paul Cézanne 75008 Paris SAS au capital de 40 000 000,80 € - RCS Paris 380 497 701. Les appartements sont vendus non meublés.
https://www.quartus-immobilier-residentiel.fr/

La Foncière Référence - Société La Porte de Montmartre, SAS au capital de 30 000 000 euros - Siège social : 28 avenue Hoche - 75008 Paris
Numéro RCS et lieu d’immatriculation : Paris B 408 519 148 - Téléphone : +33 1 44 95 88 88 - Télécopie : +33 1 53 76 09 76

© Copyright QUARTUS 2019 - Tous droits réservés

Mentions légales