Le Bail Réel Solidaire : La solution pour devenir propriétaire

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  • Un habitat participatif qui vous offre la possibilité de co-concevoir votre logement et les espaces communs.
  • À 5 minutes du cœur de la ville
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de votre appartement à Canéjan.

Aux portes de Bordeaux, la commune de Canéjan offre un cadre de vie mêlant harmonieusement nature préservée et vitalité urbaine. À seulement 5 min du cœur de la ville, cette résidence s’intègre dans un cadre boisé naturel au sein d’un quartier pavillonnaire.

Des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus en habitat participatif, et vous offrent la possibilité de co-concevoir votre logement et les espaces communs. Le projet adopte une approche environnementale ambitieuse avec l’utilisation d’énergies renouvelables telles que l’énergie solaire, ainsi que des matériaux écologiques comme le bois, la paille ou la terre crue.

Cette nouvelle adresse a été pensée pour répondre à toutes vos attentes, que vous soyez un amoureux de la nature, une famille en quête d’un environnement accueillant ou à la recherche de la proximité d'une grande ville.

En savoir plus
Appartements Neufs - Canéjan
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L’ACCESSION EN BRS

EN QUOI CELA CONSISTE-T-IL ?

Le BRS, Bail Réel Solidaire, est un dispositif qui permet d’acquérir sa résidence principale en dissociant le bâti du foncier.

Le principe est de dissocier le foncier du bâti : les acquéreurs deviennent propriétaires de leur maison ou de leur appartement et sont locataires du terrain.

Le terrain reste la propriété d’un OFS (Organisme Foncier Solidaire), une structure à but non lucratif agréé par l’Etat, à qui l’acquéreur doit verser une redevance pour l’occupation de ce terrain.

  • Réduire le prix d’acquisition en économisant le prix du foncier. L’économie sur le prix du bien peut ainsi aller de 15 à 30 %.
  • Bénéficier d’une TVA à 5,5 %.
  • Abattement de la taxe foncière de 30 % (si la commune a abondé dans ce sens) après une exonération de la taxe foncière.
  • Le BRS peut être financé avec le Prêt à Taux Zéro.

Le Bail Réel Solidaire est soumis à certaines conditions d’éligibilité :

  • Le logement neuf doit être la résidence principale de l’acquéreur et ne peut en aucun cas être loué même en location saisonnière.
  • Un plafond de ressources est fixé en fonction de la zone géographique, A, B ou C du bien et de la constitution du foyer familial (nombre de personnes).

Plus d'informations sur notre site internet

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à Canéjan

Canéjan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.

Découvrez nos programmes neufs : pour habiter.
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Canéjan pour habiter, notez que l'immobilier neuf vous apporte de réels avantages, tels que :

  • des frais de notaire réduits
  • une exonération de la taxe foncière
  • des garanties lors de l'achat de votre appartement
  • un appartement qui respecte les nouvelles normes environnementales (RT2012, etc.)
  • des offres de financement attractives (ptz+, etc.)

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